中國(guó)的裝配式建筑在未來(lái)將更加受矚目

時(shí)間：2017-08-31 16:19:10 【點(diǎn)擊：次】

目前，從市場(chǎng)占有率來(lái)說(shuō)，裝配式建筑在中國(guó)仍處于起步階段。而這一局面，有望在不久的將來(lái)得到改善。

建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，在發(fā)達(dá)國(guó)家已是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。瑞典80％的住宅采用“通用部件”；法國(guó)住宅基本采用通用構(gòu)配件制品和設(shè)備；日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國(guó)家，輕鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化住宅約占工業(yè)化住宅80%左右；美國(guó)住宅建筑市場(chǎng)住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化幾乎達(dá)100％。

現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)不僅是裝配房子，還包括市政基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化工程等，不僅涵蓋鋼材、陶瓷等建材領(lǐng)域，還包括集成式墻體（幕墻）、電梯制造、工程機(jī)械、裝備制造等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品種類達(dá)上萬(wàn)種。

現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)化建筑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)顯著，為何不大范圍推廣？

主要是裝配式建筑的規(guī)模效應(yīng)、帶動(dòng)效應(yīng)尚未形成，建設(shè)成本高，鋼結(jié)構(gòu)、全裝修、整體廚衛(wèi)等建筑部品和配套產(chǎn)品應(yīng)用相對(duì)滯后。

現(xiàn)在的困難主要有兩方面：一是成本，二是稅負(fù)。由于應(yīng)用規(guī)模相對(duì)較小，企業(yè)產(chǎn)能不能充分釋放，成本居高不下。目前市場(chǎng)上每立方米價(jià)格在3600元，比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑方法高10%左右。在現(xiàn)場(chǎng)施工，企業(yè)只有一個(gè)建安稅大概3%左右，而在車間當(dāng)作工業(yè)半成品來(lái)生產(chǎn)，我們必須繳納17%增值稅，這就造成了重復(fù)收稅。以1000萬(wàn)元的貨計(jì)算，我們要多交八九十萬(wàn)元的稅。

這或許意味著，要推動(dòng)這一市場(chǎng)的發(fā)展，需要在政策層面進(jìn)行調(diào)整，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行有效培育。

裝配式建筑

政府應(yīng)當(dāng)扮演制定標(biāo)準(zhǔn)的角色，并營(yíng)造一個(gè)公平有序的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，可以通過(guò)調(diào)整稅收等方式，鼓勵(lì)更多企業(yè)參與進(jìn)來(lái)，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)供給。

使“房子部件”在流水線上流動(dòng)起來(lái)，形成“搭積木式”建造房子的過(guò)程，是精益管理模式與建筑工業(yè)化深度融合的產(chǎn)物，裝配式建筑的推動(dòng)，需考慮觀念、流程以及規(guī)模等各方面的因素。他認(rèn)為，首先，建筑隊(duì)伍對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知和熟悉程度有待提高；其次，發(fā)展裝配式建筑定位的消費(fèi)層需要明確；第三，地方政府在發(fā)展裝配式建筑方面時(shí)，從頂層設(shè)計(jì)到監(jiān)管落實(shí)，都需要根據(jù)本地情況做出相應(yīng)調(diào)整。盡管尚處起步階段，分析人士很看好這一新興事物的未來(lái)。

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